Le TEG ou le TAEG pour un prêt immobilier

definition taeg

La loi Scrivener, offrant un cadre permettant d’assurer la sécurité de l’emprunteur depuis 1979, oblige les établissements prêteurs à fournir diverses informations, notamment d’afficher le TAEG. Ils doivent le présenter dans leurs publicités, la présentation de leurs services et dans les contrats qu’ils proposent à leurs emprunteurs. Jusqu’à la fin de l’année 2016, on l’appelait encore TEG ou Taux Effectif Annuel avant de prendre l’acronyme TAEG pour indiquer le Taux Annuel Effectif Global. Qu’est-ce qu’il représente en réalité ? Qu’en est-il pour le prêt immobilier ?

Qu’est ce que le TAEG ?

Le TAEG est ce que l’on définit par le Taux Annuel Effectif Global. Il s’agit plus précisément d’un indicateur permettant de mesurer le montant total d’un prêt jusqu’à son échéance. Il comporte l’intégralité des sommes que le prêteur doit payer pour rembourser tout son crédit. Il est exprimé en pourcentage annuel pour indiquer la globalité du montant emprunté. Si auparavant, il n’était utilisé que pour les crédits à la consommation, il s’applique désormais à tous les types de prêt. 

Il est bon de savoir que lorsqu’on emprunte une certaine somme à un organisme financier, on ne va pas uniquement rembourser le montant octroyé. Cette somme à rembourser comportera aussi des intérêts, exprimés par le taux en pourcentage, sans oublier divers frais et l’assurance. 

Les éléments compris dans le TAEG 

Un Taux Annuel Effectif Global comprend essentiellement plusieurs éléments, dont les intérêts bancaires, les éventuels frais de dossier (environ 1 à 1,5 % du montant du crédit), les frais de garantie, le coût de l’assurance obligatoire et tous les autres frais imposés liés à l’obtention du crédit. 

En plus d’inclure les intérêts liés au prêt, le TAEG implique également tous les autres frais. Ce qui diffère un peu le TAEG du TEG réside dans la prise en compte des frais de prélèvement et de tenue de compte. Il contient également le frais d’estimation du bien. 

En guise d’exemple, si une personne emprunte 10 000 € à sa banque avec un taux de 3% sur une durée donnée, elle sera dans l’obligation de rembourser les 10 000 €, plus environ 300 € de taux d’intérêt et les frais divers (1.5%) qui peuvent aller jusqu’à 150 €. Au total, il devra rembourser 10 450. 

Le Taux Annuel Effectif Global d’un crédit immobilier  

En quoi est-il nécessaire de le connaître avant de contacter un prêt immobilier ? Il peut être utile pour comparer les offres de prêt de différents établissements financiers. L’emprunteur sera ainsi en mesure de choisir la proposition de crédit adaptée à ses besoins. Avec ce TAEG, il peut également faire jouer la concurrence et négocier son crédit immobilier. 

Afin de donner forme à son projet immobilier, il est essentiel déterminer le TAEG appliqué par la banque ou l’établissement prêteur. Cela pourra également permettre une comparaison avec d’autres contrats. 

Le comparateur TAEG 

Pour réaliser une comparaison rapide et aisée, il suffit de passer par un comparateur de prêt immobilier. Cet outil en ligne permet de simuler rapidement sa capacité d’emprunt, de déterminer les taux d’intérêt proposés sur le marché et d’avoir un accompagnement personnalisé. 

moncreditimmo.org, à travers ses simulateurs, peut vous aider à choisir la proposition de crédit immobilier compatible avec vos attentes, adaptée à vos possibilités et répondant à vos exigences. 

ARTICLES SIMILAIRES

Les conséquences d’un divorce ne s’arrêtent pas uniquement au partage des biens, aux questions...

Les particuliers choisissent souvent de contracter un prêt immobilier pour permettre l’acquisitio...

Lorsqu’on ne dispose pas du local requis pour lancer un projet professionnel, on est bien obligé ...